ARQUITECTIA · Condiciones de uso
Términos y Condiciones de Uso
Plataforma de análisis urbanístico y arquitectónico.
Versión 2026-10-15 · vigente desde el 15 de octubre de 2026
01Identificación de los prestadores
ARQUITECTIA (en adelante, la “Plataforma”) es ofrecida, sujeto a la verificación de su efectiva condición contractual y fiscal, por Joaquín Pugliese Alonso y Franco Miguel Ciappesoni Vallejo, personas físicas domiciliadas en la República Oriental del Uruguay (en adelante, conjuntamente, los “Prestadores”). Domicilio contractual: [a completar]. Identificación fiscal y modalidad de facturación: [a completar]. Correo de atención, contratación y reclamos: contacto@arquitectia.com.uy. Sitio oficial: https://arquitectia.com.uy. La identificación precedente no constituye por sí misma una sociedad ni altera los regímenes legales de responsabilidad que correspondan.
02Objeto y aceptación
Estas condiciones regulan el acceso y uso de ARQUITECTIA, incluyendo consultas de padrones, búsqueda y procesamiento de fuentes, análisis de normativa, estimaciones de edificabilidad, propuestas gráficas, simulaciones de escenarios, informes y demás funciones efectivamente habilitadas. Al registrarse o contratar, el usuario deberá disponer de este texto y manifestar su aceptación expresa mediante una acción afirmativa. La mera navegación no se entenderá como aceptación de obligaciones de pago. Si actúa en nombre de una organización, declara contar con las facultades necesarias para contratar por ella. Se conservará registro verificable de la versión y fecha de aceptación.
03Naturaleza preliminar y límites del servicio
ARQUITECTIA es una herramienta tecnológica de apoyo para estudios iniciales y toma de decisiones informadas. Sus resultados son orientativos, provisionales y sujetos a contraste; no constituyen certificado urbanístico, informe pericial, asesoramiento profesional individualizado, proyecto ejecutivo, plano apto para trámite, tasación, presupuesto cerrado, dictamen jurídico ni permiso administrativo. Una representación arquitectónica o un indicador de capacidad edificable no acredita por sí mismo la viabilidad de un proyecto. Cualquier decisión debe apoyarse en verificación documental actualizada y en los controles profesionales y administrativos aplicables.
04Posibilidad de errores y fuentes de incertidumbre
El usuario reconoce que los resultados pueden contener errores, inconsistencias, omisiones, interpretaciones discutibles, desactualizaciones o contenidos generados incorrectamente. Entre las causas posibles se encuentran: datos catastrales o parcelarios inexactos; diferencias entre superficies gráficas y títulos; cambios normativos; planes especiales, afectaciones y excepciones; fuentes oficiales incompletas o fuera de servicio; errores de georreferenciación; imágenes, archivos o escaneos ilegibles; fallas de OCR y transcripción; inferencias de sistemas de inteligencia artificial; reglas de cálculo defectuosas; datos o hipótesis ingresados por el usuario; y limitaciones técnicas o de conectividad. La presentación de referencias documentales no supone que las conclusiones estén certificadas. Los resultados numéricos, volumétricos, visuales y económicos son estimaciones y pueden requerir ajustes sustanciales.
05Verificación y validación profesional obligatoria
Antes de presentar documentación a autoridades, comprar o vender un inmueble, comprometer fondos, presupuestar una obra, proyectar, construir o adoptar decisiones jurídicas o técnicas relevantes, el usuario deberá someter la información a revisión por profesionales competentes y, cuando corresponda, habilitados: arquitectos, ingenieros, agrimensores, escribanos, asesores jurídicos u otros especialistas según la materia. La revisión debe incluir, en lo pertinente, normas vigentes, deslindes, títulos, datos de catastro, servidumbres, restricciones, retiros, alturas, usos, edificabilidad, afectaciones, requisitos de seguridad y permisos. Los proyectos deberán obtener las aprobaciones administrativas exigibles. Ninguna salida de ARQUITECTIA reemplaza estas actuaciones.
06Carácter independiente de organismos públicos
ARQUITECTIA es un servicio privado e independiente. Salvo convenio expreso y públicamente identificado, no está afiliada, acreditada ni respaldada por las intendencias, la Dirección Nacional de Catastro u otros organismos públicos. Las referencias a portales o bases oficiales identifican fuentes consultadas y no implican aprobación de resultados. Los Prestadores no controlan la disponibilidad, exactitud o actualización de los sistemas de terceros y deberán informar de manera razonable las limitaciones conocidas cuando afecten al servicio.
07Requisitos de acceso, cuentas y seguridad
El usuario debe brindar datos veraces, conservar las credenciales en reserva, notificar accesos no autorizados y utilizar la Plataforma conforme a la ley. Queda prohibido vulnerar mecanismos de seguridad, eludir límites de uso, introducir código malicioso, realizar extracción masiva no autorizada, afectar la disponibilidad o utilizar el servicio para infringir derechos de terceros. Los Prestadores podrán aplicar medidas proporcionadas de seguridad y, ante incumplimientos comprobados, suspender accesos con comunicación y posibilidad razonable de subsanación cuando corresponda.
08Planes, alcance funcional y usos incluidos
Las funcionalidades, cupos, límites de consultas, almacenamiento, soporte, duración y condiciones de cada plan serán los indicados en la oferta vigente aceptada antes de contratar. Algunas capacidades podrán encontrarse en desarrollo, beta o ser ofrecidas de forma diferenciada, lo que deberá informarse. La contratación no implica que todas las funciones descriptas en materiales promocionales estén incluidas en todos los planes. Ninguna condición esencial podrá quedar oculta ni depender exclusivamente de referencias imprecisas.
09Precios, pagos, facturación y tributos
Los precios aplicables, moneda, impuestos, periodicidad, forma de pago y fecha de débito se mostrarán antes de confirmar la contratación y constarán en la confirmación correspondiente. No se realizarán cargos sin base contractual válida. Los comprobantes se emitirán conforme al régimen tributario y la calidad fiscal de quien efectivamente preste el servicio. En caso de incumplimiento de pago, podrá suspenderse el acceso después de informar la situación y otorgar las oportunidades que exija la normativa aplicable.
10Renovación, cancelación y desistimiento
Si un plan se renueva automáticamente, tal característica, el precio, la duración, la fecha del próximo cobro y el procedimiento para impedir la renovación deberán informarse de manera destacada antes de la contratación. La cancelación podrá solicitarse por correo a contacto@arquitectia.com.uy y producirá los efectos previstos en la oferta contratada y en la normativa imperativa aplicable; no impedirá ejercer derechos legales de rescisión, retracto o reembolso cuando correspondan. No se presumirá la aceptación de cambios esenciales por el silencio del consumidor. Las devoluciones y acreditaciones se regirán por la legislación aplicable y los términos específicos comunicados antes de pagar.
11Entregables y utilización de los resultados
El usuario podrá utilizar los informes y visualizaciones generados en el marco de su plan para fines lícitos y con las restricciones expresamente informadas. Al compartir resultados con clientes, inversores, profesionales u organismos, deberá conservar las advertencias sobre su carácter preliminar y no presentar las salidas como verificadas, firmadas, visadas o aprobadas cuando no lo estén. Los Prestadores no garantizan la aptitud de las representaciones para construcción, registro o aprobación municipal.
12Información cargada por el usuario
El usuario declara contar con autorización para cargar archivos, planos, fotografías y demás materiales y no deberá incorporar datos personales, información confidencial o materiales de terceros sin habilitación legal suficiente. El usuario conserva los derechos que le correspondan sobre sus materiales y concede a los Prestadores únicamente la autorización necesaria para procesarlos y prestar el servicio contratado, conforme a la Política de Privacidad y los acuerdos aplicables. No se presumirá autorización para publicar, revender o utilizar datos confidenciales del usuario para fines publicitarios o entrenamiento de modelos ajenos a la prestación, sin una base legítima e información adecuada.
13Propiedad intelectual de la plataforma
La denominación ARQUITECTIA, su identidad visual, diseño, programas, interfaces, documentación, bases propias y demás elementos protegibles corresponden a sus respectivos titulares, sin perjuicio de licencias de terceros y componentes de código abierto. El contrato otorga un derecho de uso limitado, no exclusivo e intransferible durante su vigencia, según el plan. No se autoriza copiar, comercializar o explotar el software ni vulnerar sus mecanismos de protección fuera de las excepciones legales aplicables. La titularidad de entregables y el alcance de cualquier licencia comercial especial deberán constar expresamente en la oferta respectiva.
14Protección de datos personales y confidencialidad
El tratamiento de datos personales se regirá por la Ley N.º 18.331, sus normas reglamentarias y la Política de Privacidad independiente, disponible antes de la recolección de datos. Allí se identificarán responsables, finalidades, bases de legitimación, categorías de datos, encargados y proveedores, eventuales transferencias internacionales, períodos de conservación, medidas de seguridad y vías para ejercer derechos. Los Prestadores deberán adoptar medidas razonables de seguridad y confidencialidad y observar las obligaciones de inscripción y gobernanza de datos que resulten aplicables. Estas condiciones no sustituyen la Política de Privacidad ni el deber de informar al titular.
15Disponibilidad, mantenimiento y terceros
La Plataforma podrá experimentar mantenimiento, interrupciones, degradación, cambios de fuentes externas o incidentes técnicos. Los Prestadores procurarán adoptar medidas razonables de continuidad, información y asistencia acordes con el servicio contratado, sin prometer disponibilidad ininterrumpida salvo compromiso específico expreso. Cuando una incidencia tenga impacto relevante, se informará por los canales disponibles y se adoptarán las medidas contractuales y legales pertinentes, incluidas eventuales compensaciones o remedios obligatorios.
16Garantías y limitación de responsabilidad
ARQUITECTIA no garantiza que los resultados estén libres de errores, ni que cualquier proyecto sea autorizado, rentable o ejecutable. El usuario asume la obligación de realizar las comprobaciones profesionales y administrativas indicadas en estos términos. En la máxima medida autorizada por normas imperativas, los Prestadores no responderán por decisiones que se adopten sin la debida verificación técnica o por circunstancias que jurídicamente no les sean imputables. Esta cláusula no excluye ni limita responsabilidades, garantías, remedios, derechos del consumidor o deberes de seguridad y protección de datos que no puedan válidamente excluirse conforme al derecho uruguayo; tampoco pretende amparar dolo, culpa grave u otros supuestos no exonerables. No se establece una renuncia general a reclamar ni un tope universal de indemnización.
17Suspensión, cierre y conservación de información
El usuario podrá solicitar el cierre de su cuenta por el canal informado. Los Prestadores podrán suspender o cancelar accesos por motivos legítimos, tales como riesgos de seguridad, uso ilícito o incumplimientos relevantes, aplicando criterios proporcionados e informando cuando sea posible. La finalización no afectará derechos adquiridos ni obligaciones legales pendientes. La conservación o eliminación de información, los plazos y las modalidades de recuperación o exportación se regirán por las obligaciones legales, la Política de Privacidad y las características expresamente contratadas.
18Cambios en las condiciones
Los Prestadores podrán proponer actualizaciones de estos términos por motivos técnicos, legales u operativos, informando su fecha de vigencia y el alcance de las modificaciones. Los cambios que afecten elementos esenciales de un contrato de consumo no se impondrán por mera publicación o silencio en contradicción con la legislación vigente. Se solicitará nueva aceptación cuando resulte necesario y se preservarán los derechos de terminación o rechazo que correspondan.
19Comunicaciones y soporte
Las consultas, solicitudes de cancelación, reclamos y comunicaciones legales podrán dirigirse a contacto@arquitectia.com.uy. Los Prestadores comunicarán mensajes contractuales relevantes mediante los datos proporcionados por el usuario o a través de la Plataforma, respetando los requisitos legales. Las comunicaciones promocionales se gestionarán separadamente, con las opciones de oposición o baja exigibles.
20Legislación y resolución de controversias
Estas condiciones se interpretarán conforme a las leyes de la República Oriental del Uruguay. Las partes procurarán una solución directa de buena fe a los reclamos. Esta disposición no limita el acceso del usuario a organismos de defensa del consumidor, a la autoridad de protección de datos o a tribunales competentes según las reglas imperativas aplicables. No se impone renuncia a fueros legalmente protectores.
21Integridad y prevalencia de normas imperativas
Si alguna disposición fuese inválida o inaplicable, las restantes conservarán su eficacia en cuanto legalmente corresponda. Las cláusulas particulares válidamente aceptadas para una prestación específica prevalecerán sobre estas condiciones solo en lo que resulte lícito. Las garantías y derechos mínimos que la ley reconozca al usuario se mantendrán siempre vigentes.