Canelones · Prefactibilidad constructiva
Padrones de Canelones.
En Canelones el mismo número de padrón existe en varias localidades: por eso, además del número, se indica la localidad y si el padrón es urbano o rural. Con eso, ARQUITECTIA lee el informe de afectación urbanística de la Intendencia y la geometría del parcelario, y los cruza con el Digesto Departamental de Canelones.
Lo que hace falta para ubicarlo.
- Número de padrón
- Solo no alcanza: el mismo número existe en Montevideo, en Canelones rural y en varias localidades urbanas de Canelones.
- Localidad
- Los padrones urbanos y suburbanos se numeran por localidad: la localidad dice de cuál se trata.
- Urbano o rural
- Los padrones rurales se numeran por departamento, aparte de los urbanos: el mismo número rural no es el de ninguna localidad.
Los documentos de cada padrón.
El informe de afectación urbanística trae el instrumento de ordenamiento que rige el predio y sus parámetros; el parcelario, la forma y el área del terreno.
Plano de mensura
El plano del agrimensor, con número de registro y fecha, en todo el país
Archivo Nacional de Planos de Mensura, MTOP · escaneado, se transcribe
Informe de afectación urbanística
Instrumento, zona, uso de suelo, altura, retiros y factores de ocupación
Intendencia de Canelones
Ficha territorial y parcelario
Carpeta, área, régimen de propiedad, protección patrimonial y la geometría del predio
MontevIMap y parcelario de Canelones
La normativa de Canelones.
El asistente consulta estas fuentes antes de responder y cita el artículo, no un resumen. A un padrón de Canelones nunca se le aplica la normativa de Montevideo.
- Digesto Departamental de Canelones
- Directrices, Costaplan, planes parciales y cautelares; De la edificación y habilitación de locales
Lo que entrega.
Lo mismo que en Montevideo: la capacidad edificable con el origen de cada parámetro, el anteproyecto de vivienda y de logística con plantas, corte, axonometría y modelo 3D, y el informe PDF con las dieciséis secciones del método. El recorrido completo está en cómo funciona.
Para lo que requiere valor legal.
Es un estudio de prefactibilidad orientativo: no sustituye la verificación en oficina técnica ni los planos firmados. El informe indica cuándo corresponde hacer la consulta a la Intendencia de Canelones.